Implantation

Conseil en implantation

L’entreprise, c’est innover, c’est développer des solidarités internes et externes, c’est se battre dans le cadre d’une stratégie, c’est se positionner avec intelligence sur son marché et dans le choix d’un site.

Que vous soyez à la recherche d’une nouvelle implantation, créateur d’entreprise ou jeune agriculteur, nous vous conseillons en toute indépendance dans le choix d’un site dans les Bouches du Rhône, ou plus largement sur l'arc méditerranéen.

Nous pouvons réaliser l’étude de faisabilité de votre projet.

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A quelles contraintes et à quels objectifs répond actuellement le choix d’un site?

 

Primauté du critère d’accessibilité ..

Toutes les enquêtes le montrent, l’accessibilité est le premier critère. C’est ce besoin d’accessibilité qui a conduit de nombreuses entreprises à s’installer autour des grands carrefours autoroutiers de la périphérie marseillaise.

Parce que c’était du temps gagné, l’accessibilité autoroutière à souvent primé la proximité de la clientèle ou du lieu de résidence des salariés.

Mais les grandes concentrations d’activités nées de ce mode de réponse ne jouissent plus toujours des conditions d’accessibilité qui les avaient fait naître.

Tandis que d’autres sites moins connus de l’aire métropolitaine, jouissent d’excellentes conditions d’accessibilité, sans pour autant être éloignés des grandes concentrations économiques ou d’habitat.

 

.. mais aussi nouvel intérêt des entreprises pour le milieu urbain

De nombreuses entreprises sont sorties de la ville, tandis que d’autres, parfois parce qu’elles n’avaient pas la possibilité de financer un transfert en périphérie, y sont restées. Avec le temps, une partie de ces entreprises a disparu. Leurs marchés redeviennent une opportunité, notamment pour l’installation d'unités tournées vers les besoins de la ville.

Cet intérêt nouveau se manifeste notamment pour la ville de Marseille, où l’initiative publique a ouvert des opportunités intéressantes (zones franches urbaines et zones de redynamisation urbaine), en même temps que des quartiers entiers entament leur transformation.

Les activateurs de ces transformations sont le Grand Projet Urbain et le centre commercial Grand Littoral au nord de la ville, ainsi que le nouveau quartier d’affaires impulsé par Euroméditerranée au centre portuaire de Marseille. Plus classiquement, Marseille dispose de nombreux programmes d’immobilier d’entreprise et de plusieurs zones d’activité de qualité.

 

Positionnement par rapport à la clientèle

Pour les entreprises de service, la proximité d’un tissu économique lourd et d’une ressource étendue en consommateurs, constitue souvent un impératif. Lorsqu’elle n’impose pas une immersion en milieu urbain, ou l’occupation du centre-ville pour des raisons d’image.

Les entreprises industrielles ou de service à l’industrie, à marché national ou international, trouveront plus loin un foncier plus accessible et des sites valorisants, sans être pénalisées par le trafic dense qui affecte le réseau de communication à proximité des grandes villes.

Certaines entreprises à marché local recherchent elles aussi une installation dans la nature, pour l’agrément de leurs salariés ou des raisons d’image.

 

Positionnement par rapport à la concurrence

Une localisation est parfois choisie pour jouir, auprès de certains clients, d’un avantage relatif par rapport à ses concurrents. Cette stratégie est observée dans le domaine du transport routier, chez certains grossistes spécialisés ou certaines entreprises de service.

 

Recherche des effets de groupe et de complémentarité

Certaines zones d’activité étendues ou spécialisées sont recherchées, soit parce qu’elles enregistrent des flux importants de passage de clientèle, soit parce qu’elles permettent de motiver la clientèle par la proximité d’activités complémentaires. Ces concentrations sont parfois observées dans l’équipement de la maison ou dans celui des fournitures industrielles.

 

Une valeur montante: la qualité du cadre de vie et la relation avec la collectivité support

Ce critère n’a longtemps concerné qu’une minorité d’entreprises.

La présentation de l’entreprise, le cadre qui la valorise, la qualité de vie hors travail de ses salariés, sont maintenant une préoccupation majeure des entreprises en recherche de site.

L’effort consenti par les entreprises pour s’affirmer sur leurs marchés est tel, dans le contexte de concurrence et de mondialisation de l’économie, que plus aucun facteur n’est négligé: image offerte par l’entreprise, cadre de la zone d’activité ou du quartier d’insertion, qualité de la relation avec la collectivité support, services de proximité, environnement naturel plus large ..

Les communes et leurs regroupements sont à l’écoute des entreprises, œuvrent pour leur assurer la meilleure insertion possible, facilitent leurs recrutements, les épaulent parfois dans leur développement en les faisant bénéficier de services évolués (prestations des services économiques et de consultants privés).

Les entreprises de leur côté, certains de leurs salariés, se font un point d’honneur de jouer un rôle citoyen en s’impliquant dans la vie locale.

Ce partenariat constitue une nouvelle forme d’enracinement et de créativité des entreprises.

 

Second marché de l’ancien

Le mouvement de création et de disparition d’entreprises qui affecte le tissu économique depuis une dizaine d’années, a entraîné la constitution d’un stock important de locaux en quête d’acheteur ou de locataire. Ces opportunités ne sont pas toujours adaptées, mais elles sont tellement nombreuses et parfois tellement avantageuses, qu’elles peuvent apporter à nombre d’entreprises, un avantage relatif significatif par rapport à leurs concurrentes.

Ces opportunités facilitent souvent le départ dans la vie des entreprises en création, ou permettent parfois une extension avantageuse aux entreprises en développement. Une partie non négligeable du tissu économique actuel doit son existence à l’utilisation de ces opportunités, parfois considérées comme hors marché.

 

Installation agricole

Si une certaine déprise affecte les régions de grande production, plusieurs communes de ceinture maraîchère connaissent un dynamisme agricole remarqué. La proximité d’un important marché de consommation urbain et une recherche de qualité stimulée par la fraîcheur de produits offerts en circuit court, ne sont pas étrangers à cette bonne santé du maraîchage péri-urbain.

Les produits de qualité supérieure offrent aux agriculteurs des perspectives de marché qui échappent aux règles des produits courants.

Certaines communes recherchent de jeunes agriculteurs dont elles faciliteront l’installation à partir d’opportunités foncières déjà répertoriées.

 

Quelques références

Agences de développement: Côte d'Azur Développement / Euroméditerranée / Provence Promotion
Article: Internet et positionnements territoriaux (11-98)

 

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