Revêtement étanchéité

Le bâti est, d’une manière générale, soumis à de nombreuses contraintes tout au long de sa vie. Certaines zones en particulier, extrêmement sensibles aux aléas climatiques, sont susceptibles de laisser passer l’humidité.

D’où l’importance de penser à la pose d’un revêtement étanche de toiture. En quoi cet équipement est-il utile, et dans quels cas faut-il employer les services d’une telle structure ? Les réponses à ces questions ci-dessous.

Qu’est-ce qu’un revêtement ?

Dans le secteur du bâtiment, un revêtement est généralement synonyme de protection supplémentaire destinée à renforcer la durabilité d’un matériau ou d’une structure.

Dans le cas d’une moquette de pierre par exemple (très utile autour d’une piscine ou dans les allées de jardin), on pourra recommander la pose d’un vernis de finition qui protège non seulement contre les intempéries mais aussi contre les rayonnements UV. Pour la toiture d’une maison, le principe d’un revêtement est à peu de choses près le même : protéger les matériaux les plus sensibles, et aider à lutter efficacement contre les infiltrations d’eau.

Le revêtement de toiture sert également à lutter contre les courants d’air qui peuvent s’engouffrer facilement dans votre habitation si rien n’est fait. Ce phénomène a un impact mesurable sur votre consommation d’énergie de chauffage sur le long terme. Et plus le temps passe, plus votre facture annuelle a tendance à augmenter sous l’action de ce phénomène insidieux. D’où l’importance cruciale que peut avoir un revêtement dans l’isolation thermique du logement.

Etanchéité : définition

L’étanchéité est tout simplement l’action d’empêcher le passage de l’eau d’un espace à un autre. On parle ici de techniques qui permettent de former une barrière totale contre l’eau, à ne pas confondre avec un traitement imperméable dont la fonction ne permet pas de stopper une fuite d’eau – surtout en cas de micro-fissure par exemple.

Dans le domaine du bâtiment, de nombreux matériaux permettent ainsi d’empêcher le passage de l’eau quel que soit son état. Les professionnels du milieu utilisent généralement des produits comme les enduits ou la résine, qui vont permettre d’optimiser l’isolation d’une paroi. On pourra également avoir recours aux services d’une membrane, de fine épaisseur, dont la fonction est de séparer deux milieux.

Qu’est-ce qu’un revêtement étanche ?

Vous l’aurez compris : les caractéristiques fondamentales d’un revêtement étanche lui permettent de bloquer totalement l’accès des eaux de pluie à l’intérieur de votre habitation, contribuant ainsi à former une véritable barrière durable et efficace. Pour mieux comprendre comment l’on procède à l’étanchéité d’une toiture ou d’une terrasse, on se référera aux deux grandes familles en vigueur.

Les membranes bitumineuses

Dans le domaine des revêtements de toiture, les membranes bitumineuses sont particulièrement appréciées des professionnels. La raison de cette popularité est à chercher du côté de l’excellente durée de vie des membranes (plusieurs dizaines d’années). L’entretien réduit au strict minimum constitue également un atout de cet équipement.

Saluons enfin les propriétés mécaniques des membranes bitumeuses, constituées la plupart du temps d’additifs de polymères et renforcées avec diverses sortes d’armatures : la résistance contre les chocs et autres contraintes extérieures est donc ici au rendez-vous. Les membranes bitumineuses sont utilisées depuis très longtemps dans l’industrie du bâtiment et peuvent faire l’objet d’une mise en œuvre en monocouche ou bicouche.

Les membranes synthétiques

Pour assurer l’étanchéité des toitures et terrasses, les membranes synthétiques peuvent également représente une alternative. Les membranes synthétiques sont principalement composées de polymères (élastomères ou plastomères), issus directement de la pétrochimie. Les revêtements de ce type sont quasiment constitués d’une monocouche.

On utilise généralement 4 grands matériaux pour procéder à étanchéifier la toiture ou un toit-terrasse. Ces matériaux sont utilisables aussi bien en neuf qu’en rénovation :

– Le bitume :
– La membrane EPDM :
– Le PVC : ce matériau constitue une bonne alternative aux solutions d’étanchéité bitume traditionnelles. On l’utilisera plus volontiers pour les grandes structures grâce à l’extrême légèreté de la membrane, et lorsque des contraintes de poids sont présentes.
– Le système d’étanchéité liquide (SEL) : on utilise ce procéder lorsque les applications à l’aide de membranes « traditionnelles » se révèlent plus difficiles. Particulièrement utiles pour protéger le revêtement contre les infiltrations d’eau, ces procédés possèdent des caractéristiques particulières de résistance à la fissuration et d’élasticité.

Dans quels cas utiliser un revêtement étanchéité ?

La plupart du temps, le revêtement étanchéité est pratiqué en rénovation, lorsque des micro-fissures commencent à apparaître et que l’intégrité de la toiture n’est plus garantie en matière d’isolation et d’infiltration d’eau. Une inspection régulière (semestrielle ou annuelle) peut s’avérer indispensable dans certains cas, ne serait-ce que pour vérifier l’apparition de fissures, déloger les plantes et racines et démousser la toiture.

Si ces précautions ne sont pas prises ou si le revêtement est en fin de vie, les dégâts peuvent s’avérer si importants qu’une réfection totale de la toiture s’avère indispensable. Dites-vous bien que les infiltrations d’une toiture mal entretenue pourront causer les dommages suivants :

– Affecter votre confort, en vous exposant à un ou plusieurs dégâts des eaux.
– Fragiliser la construction d’une manière générale.
– Une altération de l’isolation.
– Une apparition de tâches de moisissure aux murs ainsi qu’au plafond et dans les coins, favorisant ainsi le développement des champignons. Une humidité trop importante dans le logement pourra finalement être la cause d’une qualité de l’air amoindrie, causant par ailleurs des maladies respiratoires. Afin de savoir quand, comment et avec quelles techniques procéder en ce qui concerne votre revêtement étanche, il est impératif de contacter des professionnels de l’étanchéité de toiture comme Techni Murs ©.

Revêtement étanchéité membranes synthétiques (avec isolation thermique)

Nous avons vu plus haut qu’il existe deux grandes familles de revêtements, parmi lesquels les revêtements étanchéité synthétiques. Ces membranes en particulier sont utilisées dans des projets de rénovation spécifiques, dans le cadre par exemple d’une construction ou d’une rénovation de toiture-terrasse.

Ce sont des dispositifs extrêmement légers et par conséquent, faciles à poser. Etant donné l’excellente résistance mécanique des revêtements synthétiques, on peut les utiliser en monocouche uniquement, avec des épaisseurs largement inférieures à celles d’un revêtement en bitume (2 mm contre 3 à 4 mm pour un revêtement en bitume en général).

Revêtement étanchéité liquide

Certaines situations de rénovation sont particulièrement complexes à prendre en charge, d’où l’intérêt d’avoir recours à un dispositif fiable et durable – on pense notamment à la réalisation d’étanchéité liquide de certains ouvrages comme les balcons, les pièces humides ou d’autres formes complexes comme les gradins).

Le système d’étanchéité liquides (également appelé SEL) se destine généralement à un support couvrant intérieur ou extérieur étanche à l’eau. Il s’apparente à une résine qui permet de créer une couche protectrice imperméable et dispose d’une bonne élasticité (ce qui lui permet d’offrir une bonne résistance à la fissuration).

Dans tous les cas, les résines destinées à l’étanchéité se doivent de proposer une résistance supérieure à toute forme de sollicitations. Néanmoins, pour en renforcer le caractère durable, on pourra adjoindre à la réalisation des couches additionnelles telles que des primaires pour supports humides. Pour le côté esthétique, on pourra également compter sur les résines de finition qui contribuent grandement à augmenter la résistance à l’UV de la réalisation étanche.

Nous venons de voir ensemble quelles sont les grandes caractéristiques d’un revêtement étanche à l’eau, ainsi que les différentes solutions disponibles sur le marché.

Comme vous pouvez le constater, ce dispositif est particulièrement efficace dans la durée et vous permet ainsi d’apporter à votre domicile une valeur ajoutée, qui peut s’avérer essentielle lors d’une vente par exemple. Certains systèmes d’étanchéité liquide, par exemple, sont à ce point polyvalent qu’ils peuvent être employés sur de nombreux chantiers (résine pour terrasse et pour toit-terrasse, balcon, piscine ou local intérieur humide).

Vous noterez également que le revêtement étanchéité peut être utilisé non seulement sur toiture plate, mais également sur toiture inclinée. Cette dernière est en mesure de récupérer l’eau de pluie jusqu’à 95%, il serait donc dommage de ne pas en profiter grâce à une membrane qui confèrera à votre toit en pente un aspect ultra-moderne !

Si l’application d’un revêtement se fait la plupart du temps en rénovation, il peut également faire l’objet d’une étude préalable lors d’une construction neuve. Dans la majorité des cas, nous vous recommandons vivement de faire appel à une société spécialisée dans la pose de revêtement, ne serait-ce que pour des questions de décennale : en effet, cette garantie vous protège contre les malfaçons et vous évite toute forme de déconvenue.